现房销售制度,是构建房地产发展新模式的关键举措。《人民财讯》记者独家获悉 ,全国多地正在研究谋划现房销售支持政策,有力有序推进现房销售试点,力争进一步提高现房销售占比 。其中 ,“十五五”时期,四川省将鼓励各地逐步提高预售条件,优化预售资金监管 ,有力有序推进现房销售试点。鼓励各地通过适当下调土地竞买保证金缴纳比例,放款分期开发和价款缴纳时间,优化调整开竣工时间,允许分期分宗办理建设用地使用权登记等方式 ,支持房企现房销售。鼓励金融机构按照依法合规 、风险可控、商业可持续的原则,优先向现房销售试点项目提供开发贷款,开发贷期限延长至现房销售阶段 。积极对商品房现房销售试点项目依法依规落实税费优惠政策。
同时,“十五五 ”时期,重庆将进一步完善现房销售制度 ,建立现售备案管理制度,完善备案流程,力争全市现房销售占比进一步提高 ,研究谋划现房销售支持政策,稳步推进现房销售制度改革。另外,福建省将进一步细化完善省级“十五五”住房发展规划 ,推动现房销售制,研究制定差异化政策措施;安徽将坚持一城一策有力有序推进商品房现房销售工作;广东将持续完善房地产开发、融资 、销售等相关政策,加快推进现房销售相关工作;陕西鼓励各地积极推进现房销售 ,探索现房销售支持政策,开展现房销售试点;天津正在积极推进现房销售试点工作,下一步将不断完善现房销售配套政策;而浙江针对现房销售项目,将落实相关配套政策 ,依法依规出台土地、金融、财税等相关支持政策 。
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